藤和シティコープ市岡

  • 大阪府大阪市港区弁天三丁目

  • / 弁天町駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
2,480万円
47.1万円/㎡
相場
2,172万円
41.2万円/㎡
1,659
2,001
2,343
2,684
AI査定結果
推定相場価格
2,172万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,001万円〜2,343万円
38.0万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
藤和シティコープ市岡
2,480万円（47.1万円/㎡）/ 9階 / 52.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/122,480万円47.1万円9階 52.7㎡ 2LDK南東
2023/08/262,298万円43.6万円4階 52.7㎡ 3DK南東
2023/05/222,335万円44.3万円4階 52.7㎡ 3DK南東
2023/03/072,080万円42.1万円8階 49.35㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12藤和シティコープ市岡
大阪市港区弁天三丁目
弁天町駅10分 2,480万円47.1万円52.7㎡2LDK9階 / 9階建 南東1983年29戸SRC
2025/01/31パークハイツ磯路
大阪市港区磯路二丁目
弁天町駅8分 2,398万円40.7万円58.98㎡2LDK4階 / 10階建 南東1982年40戸SRC
2025/04/19市岡スカイハイツ
大阪市港区市岡二丁目
朝潮橋駅11分 2,280万円41.5万円55㎡2LDK+S7階 / 11階建 南西1978年65戸SRC
2024/03/24朝日プラザ弁天町
大阪市港区弁天五丁目
弁天町駅10分 2,300万円41.0万円56.07㎡2LDK7階 / 11階建 南東1988年33戸RC
2025/06/09パラツィーナ弁天町
大阪市港区弁天五丁目
弁天町駅10分 1,880万円38.8万円48.5㎡2LDK7階 / 11階建 南東1986年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市港区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市港区の平均と比較して45.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市港区
32.3万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名藤和シティコープ市岡
所在地大阪府大阪市港区弁天三丁目
交通弁天町駅徒歩10分
築年月1983年
階数9階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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